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  • 27 de Jul / 2021 - Economia
    Quais as vantagens de contratar um empréstimo com garantia de imóvel?
    Quitar dívidas, definitivamente, não é uma tarefa fácil. Mas você sabia que o empréstimo com garantia de imóvel tem sido reconhecido hoje como uma das melhores opções para quem busca taxas de juros baixas e parcelas mais fáceis de lidar?!
    No mercado, as taxas que outros meios de empréstimos oferecem são tão altas que, às vezes, parece até melhor ficar endividado do que regularizar de uma vez por todas as finanças da sua vida, não é mesmo?

    Mas não se preocupe, no texto de hoje você conhece alguns dos benefícios do empréstimo com garantia de imóvel e descobre como sair do vermelho de uma vez por todas. Aproveite e boa leitura!


    Foto: Reprodução Google Imagens.


    O empréstimo com garantia de imóvel é seguro?

    Se essa é também a sua dúvida, saiba que a resposta é: sim, o empréstimo com garantia de imóvel é seguro.  

    Um dos patrimônios que mais lutamos para conseguir em nossas vidas é, definitivamente, nossa casa. E, obviamente, a ideia de usar um bem tão precioso e difícil de conquistar como garantia assusta à primeira vista. Mas não é necessário que você tenha medo, afinal o objetivo deste empréstimo não é pegar a sua casa.

    A garantia da casa passa à pessoa que opta por este método uma sensação de obrigatoriedade e urgência, aumentando suas probabilidades de pagamento. Ninguém quer ou vai tirar de você a casa que você deu tanto duro para conquistar. 

    Confira suas vantagens:


    Sem necessidade de explicações


    Em outros tipos de empréstimo, o credor costuma fazer perguntas referentes ao uso do valor contratado. Já no empréstimo de imóvel como garantia isto não é necessário. Isso porque as instituições financeiras acreditam que as pessoas, usando de seu bem de maior valor, serão aqui mais conscientes e responsáveis. 

    Pessoas que usam desse meio são um público, em geral, com uma maior probabilidade de quitar suas dívidas. Mas ainda sim é importante lembrar que ao fazer esse tipo de empréstimo ou qualquer outra, ter um planejamento financeiro fundamental. 


    Aqui, nada de taxas abusivas!


    Nesta modalidade de empréstimo, uma das partes que mais atrativas para quem procura crédito são, sem dúvida alguma, suas baixas taxas de juros.

    Em alguns tipos de credores, as taxas podem chegar a valores absurdos, passando até mesmo do valor da dívida. Em geral, os juros cobrados pelas financiadoras deste modelo de mercado possuem taxas até 2% menores em relação a outros credores. Se você não faz ideia de o quanto isso faz diferença, aqui vai um dado interessante:

    A taxa cobrada por um empréstimo pessoal sem garantia pode chegar até 6,37%. Os juros cobrados pelo uso de cheque especial batem a casa acima dos 13% em cima do valor total dado ao cliente. Isso, quando colocado em números, pode significar algumas parcelas adicionais a serem pagas.

    Quando comparados, é fácil perceber como o modelo de empréstimos com imóvel de garantia pode ser mais efetivo e atraente para o seu bolso.


    Prazo de pagamento estendido


    O pagamento estendido é sem dúvidas uma grande vantagem dessa modalidade. O limite mínimo para iniciar o pagamento é de 12 meses, assim como em outros tipos oferecidos. No entanto, o pagamento pode ser levado por até 180 meses, para que a pessoa que o solicita seja capaz de deixar cada parcela mais agradável para seu bolso.

    Assim o devedor será capaz de pagar as parcelas e organizar sua vida financeira, permitindo que saia do vermelho.


    Não precisa sair do imóvel


    Só por que seu imóvel está em transação com a empresa credora, não existe necessidade de que você saia da sua casa. Afinal, mesmo sendo usada como garantia, ainda é a sua casa.

    Para uma análise de crédito, a empresa irá fazer uma avaliação do seu imóvel. Geralmente, os resultados da avaliação serão dados no prazo de uma semana, onde o valor do imóvel será definido de R$ 200.000,00 até R$ 5.000.000,00.

    O terreno deve estar totalmente quitado e livre de ônus. Os terrenos que ainda estejam em construção ou que já se encontram comprometidos não podem ser aceitos pelos credores.
    Para se pedir crédito, são necessários os seguintes documentos:


    Valor disponibilizado


    O crédito que o credor puder disponibilizar será variável de acordo com o valor do bem, podendo chegar até 60% do preço total. Sendo isso ainda mais atraente para aqueles que precisam de uma quantia muito elevada. 

    Preste atenção ao valor solicitado, visto que este, geralmente, não poderá exceder a casa dos R$ 2 milhões. O teto é definido neste valor, pois, acima disso, o risco pode vir a se tornar muito grande para a financeira.


    Fique atento


    É pré-definido pelos bancos que o valor de cada parcela do empréstimo não ultrapasse 30% da renda mensal total de seu devedor, mesmo para aqueles que fizeram empréstimos com imóvel de garantia.

    Esta é uma etapa importante, pois este é um fator chave que define o quanto a empresa credora poderá lhe fornecer do seu pedido. Faça algumas contas para que você não se surpreenda caso o valor aprovado oferecido acabe por ser menor do que o esperado.


    Uma das melhores maneiras de colocar sua vida em ordem


    Todos sabemos o quão importante é o aspecto financeiro de nossa vida e por vezes acabamos colocando-a em uma situação nada agradável.
    Ficar no vermelho é uma dura realidade para muitos e é nesses momentos que você deve escolher a empresa que te dará o melhor suporte. Na CashMe, que é uma fintech do grupo Cyrela, você encontra oportunidades únicas para sair das dívidas e fechar o seu mês no azul.  


    Fonte:Cashme.


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